新築なら、群馬県前橋市の株式会社フォーディーズデザイン | 住まいづくりの流れ

理想のマイホームへの第一歩として、ご家族一人ひとりの夢やこだわりを丁寧にお聞きします。雑誌で見つけた理想の住まいのイメージでも、具体的に思い描いているプランでも大歓迎です。住まいづくりには正しい情報と知識が欠かせませんが、建築のことは経験豊富なスタッフにどんなことでもお気軽にご質問いただけましたら、疑問点や不明点を解消して理想の実現へと近づけます。

理想のマイホームを作るためのお話をお客様からお聞きして作りたい建物の規模感が分かったら、次に総予算と資金計画の提案を行います。住まいづくりに必要な様々な経費をお客様に提示して、生涯にわたって経済的なゆとりが持てる無理のない住宅ローンの返済額や期間も考慮し、ご要望に沿ったプランを提案します。生涯にわたり関わる住宅づくりのお金のお話を丁寧にご説明いたします。

ご家族の理想の暮らしを実現するために必要な、敷地の大きさや形状、法的規制、インフラなどを徹底的に調査し、日照や通風、隣接地からの視線なども考慮して、理想の住まいの概要をつかみます。提携している不動産会社の仲介物件から厳選した土地を提案して、お客様のご希望に沿った立地と予算に合う土地をご紹介しますので、土地に関してご希望をお伝えいただけます。

ここまでに決まった建物と土地の情報をもとに、建物のゾーニングや使いやすい間取り、外構工事や植栽計画までのトータルで考えたマイホームの参考プランを提案いたします。お客様のご要望を丁寧に伺って、ご家族が暮らしやすい、心豊かで気持ちのいい空間を参考プランで提案いたします。初めてのご相談とヒアリングから、この段階までは全て無料でご対応いたします。

設計料の一部をご入金いただき、お客様のご要望をもとに理想の住まいを実現するために敷地を活かしたより良いプランを提案して、具体的な建物の配置や間取り、外構工事、植栽の計画までトータルコーディネートします。隣接する建物との関係も考慮して通風と採光を考えた、周辺の街並みに調和する住まいづくりを実現できるよう、土地の特性とお客様のご希望を組み合わせた設計をします。

建物はどのプランでご依頼いただくか、内装やインテリアはどのようにするかなどの、具体的な建物プランと仕様の打ち合わせを行っていきます。まずご希望の間取りや外構を決めていき、次に外観や設備を検討していただいてお客様の住まいのイメージを具体化していき、ご家族の理想の住まいが完成するまで何度も話し合いを重ねて、いよいよ夢のマイホームが形になっていきます。

建物プランと仕様の打ち合わせも整ったら、実際の設計に入る前に建築費の一部をお支払いいただき、契約を取り交わして本設計へと進みます。お客様と手を取り合い、夢のマイホーム実現のために伴走することをお約束します。理想の住まいづくりのパートナーにお選びいただいたからには、真心を込めて設計をし、将来にわたってお客様が笑顔で幸せに過ごせる住まいづくりを行います。

住まいづくりの過程で特に楽しい詳細な打ち合わせでは、お部屋の雰囲気を決める壁のクロスや、リラックスタイムに欠かせないバスルームの色、お部屋の雰囲気作りに関わる照明器具の仕様、生活のしやすさに直結するコンセントの配置など、建物の細部を決定していきます。サンプルを見ながらお客様のイメージ通りの住まいを作り上げ、プロのアドバイスをお伝えしつつ打ち合わせします。

敷地に建物の形に地縄を張って隣地確認や建物の配置などを確認して、お客様との間で認識に違いがないことをチェックします。その後建物を支える地盤を調べるために第三者機関による地盤調査を行い、確実に安心できる住まいづくりができることを証明していただきます。全ての建築予定地で地盤調査を行い、詳細なデータや現場写真を添付して報告書を作成し適切な基礎工事を提案します。

これまでにご提案してきた建築プランや住宅ローンなどの資金計画等にご納得いただけましたら、お客様が建築主となり、家の建築工事を発注していただくための請負契約を取り交わします。さらに、これまで打ち合わせで決めてきた建物や内装などの着工前の最終確認をしていただき、これまでの決定事項を振り返って現場で間違いがないようにしっかりと確認していただきます。

お客様の土地を守る神様に工事の安全と無事完成をお祈りして鎮めて、ご家族の繁栄を祈願して地鎮祭を執り行います。末長く家が建ち続け、幸せに暮らしていけるように土地の神様にご挨拶をして守っていただけるようにお祈りします。地鎮祭が終わったらこれから長くお付き合いが始まるご近所の方へ、工事中にご迷惑をおかけすることをお伝えし、ご挨拶をしたらいよいよ着工です。

着工から約1ヶ月で基礎部分と柱や梁など建物の基本的な構造が完成したら、構造を組み上げて家の最上部の屋根を支える棟木を取り付け上棟となります。お客様がマイホームを建てたいという夢を描き、数々の過程を経てその夢が形になる日を迎えられることは、お客様と共に伴走していると非常に感動的です。この後も工事は進んでいき、建物は約3ヶ月間の工期を経て完成となります。

工事の進捗状況をお施主様に直接確認していただくための現場立会を行います。現場での立会では、設計図通りに工事が進んでいるか、仕上がり具合に問題がないかを確認します。お施主様からのご意見やご要望をその場でお伺いし、必要な修正や改善点を反映させます。これにより、完成までのプロセスをお施主様と共有し、安心して家づくりを進めていただけるようサポートします。

いよいよ完成した新居のお引渡し式を行います。竣工後、お施主様に新しい住まいを詳しくご案内し、各部屋や設備の使い方、メンテナンス方法などを丁寧に説明します。また、保証書や関連書類もお渡しし、今後のアフターメンテナンスについての説明も行います。お施主様と一緒に新しい生活のスタートを祝福し、末永い快適な暮らしをお祈りしながら、お引渡しを完了します。

お引渡し後も安心して暮らしていただけるよう、アフターメンテナンスと定期点検を実施します。お住まいの不具合や気になる点については迅速に対応し、必要に応じて修理や調整を行います。定期点検では、建物の状態をチェックし、長く快適に住み続けられるよう適切なメンテナンスを提案します。お客様との長いお付き合いを大切にし、信頼されるパートナーとしてサポートを続けます。